項目模式：專業承包，恩斯迈作爲聯合體牽頭方
項目規模：5600萬元
項目内容：智慧化升級改造
項目周期：一年(nián)
項目簡介：
深圳灣科技生(shēng)态城地處深圳灣區的核心地帶，緊鄰前海深港合作區、後(hòu)海開發(fā／fà)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，交通便利，連接香港及深圳城市重要(yào / yāo)功能(néng)區的交通極爲便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生(shēng)态園占地面積20.3萬平方米，總建築面積超過(guò)120萬平方米。
“十(shí)四五”規劃綱要(yào / yāo)提出，迎接數字時代，激活數據要(yào / yāo)素潛能(néng)，打造數字經濟新優勢。協同推進數字産業化和産業數字化轉型，加快數字社會(huì)建設步伐，營造良好數字生(shēng)态，建設數字中國，園區作爲城市的基本單元，數字化轉型和綠色轉型勢在必行(háng / xíng)。
北有中關村，南有深圳灣
數字化浪潮已觸達世界每個角落，“數字經濟正在成爲重組全球要(yào / yāo)素資源、重塑全球經濟結構、改變全球競争格局的關鍵力量。”深圳市将打造全球數字先鋒城市作爲十(shí)四五規劃的重要(yào / yāo)目标，加速推進“雙區”以及智慧城市建設。深投控立足國家(jiā)和城市發(fā／fà)展戰略，以“聚合資源，培育産業，服務城市”爲使命，深入實施“圈層梯度、一區多園”戰略，推進“科技金融、科技園區、科技産業”三大産業集群建設，以深圳灣園區爲核心圈層，打造科技園區的“深圳标準”。
深圳灣科技作爲深圳灣科技生(shēng)态園的建設運營主體，把握 “雙區驅動”機遇，積極構建園區産業創新生(shēng)态系統，打造深圳灣科技産業生(shēng)态運營體系，爲園區企業提供全要(yào / yāo)素、全周期的産業資源，助力深圳建設科技産業創新中心。深圳灣科技生(shēng)态園作爲深投控在深圳核心區聚集創新資源、整合産業鏈條、強化産業培育的重要(yào / yāo)載體，肩負着(zhe／zhuó／zhāo／zháo)推動新興産業發(fā／fà)展，助力深圳率先建設高質量現代産業體系的重要(yào / yāo)使命。
深圳灣科技生(shēng)态園智慧化改造背景
深圳灣科技生(shēng)态園占地面積20.3萬平方米，總建築面積超過(guò)120萬平方米。曆經10年(nián)的建設+運營，在建設期，由于(yú)通訊技術和物聯網技術成熟度不足，前瞻性爲智慧園區建設适度留白，預留資金；在運營期，收集與完善園區運營服務訴求，探索提升園區資産管理能(néng)力和客戶服務能(néng)力；面向未來，總結深圳灣科技多年(nián)園區運營經驗，響應深投控“十(shí)四五”數字化轉型規劃，積極利用(yòng)新技術、新應用(yòng)，在母公司深投控的支持下(xià)，深圳灣生(shēng)态科技園拉開了園區數智化升級的序幕。
秉持“成本優先、效益優先、标準先行(háng / xíng)、适度領先”的原則，構建面向未來的“新三通一平”智慧園區架構，實現物聯通、業務通和數據通，基于(yú)智慧園區統一數字底座，融合産業生(shēng)态合作夥伴，打造深投控自(zì)主知識産權的智慧園區雲平台，鞏固産業生(shēng)态創新、園區運營創新、标準體系創新的“深圳灣”模式，樹立 “安全、綠色、智慧、數字”的雙數字孿生(shēng)智慧園區新标杆。
深圳灣科技生(shēng)态園區智慧化改造升級，圍繞空間數字化及産業數字化兩個維度展開，構建行(háng / xíng)業首個“雙數字孿生(shēng)”體系智慧園區，充分利用(yòng)數字孿生(shēng)技術，借助“物理孿生(shēng)”實現園區全域感知、全場景智慧的數字化管理與精細化治理；通過(guò)“産業孿生(shēng)”實現園區産業的數字化，輔助深圳灣實現園區運營标準體系建設。實現智慧園區“新四通一平”即物聯通、業務通、服務通、數據通，構建一體化智慧園區數字平台，實現統一管理、運營優化、運營增值。
同時，依托深圳灣生(shēng)态園平台建設，打造深投控自(zì)有知識産權的智慧園區标準化平台，圍繞深投控數字化轉型需要(yào / yāo)，打造園區智慧化标準建設體系及運營服務體系，實現産業培育、産業促進、産業協同發(fā／fà)展。同時，通過(guò)深圳灣生(shēng)态科技園智慧園區的打造，協助完成深投控“一區多園、圈層梯度”的戰略實施。
深圳灣科技生(shēng)态園智慧化改造亮點
安全、綠色、智慧、數字
安全園區：AI加持三防并舉，以安全爲本
圍繞安全園區建設目标，構建園區物理空間和信息空間的立體安全防禦體系，以物防爲基礎、技防爲支撐、人防爲主導，形成可(kě)視、可(kě)管、可(kě)控的園區安全綜合态勢，确保園區全域安全、防疫安全、信息安全。
全域安全：構建天(tiān)、空、地一體化安全監測系統，實現安全一張圖，全場景高效聯動，對(duì)“人員、設備、環境”安全進行(háng / xíng)全方位智能(néng)監控。
防疫安全：借助AI視覺識别技術，通過(guò)無感體溫檢測、防疫大數據分析、防疫應急聯動等安全措施，構築多重安全防線，實現事(shì)前、事(shì)中、事(shì)後(hòu)全流程防疫管控。
信息安全：遵循國家(jiā)等保三級安全要(yào / yāo)求，打造“全方位、全流程、全時段”的信息安全防護體系；優化園區信息網絡，智能(néng)專網和信息網絡分離，進一步提高通信效率與安全保障。
綠色園區：踐行(háng / xíng)“零碳”園區，爲未來減負
圍繞綠色園區建設目标，從降碳、替碳、節碳方向探索園區綜合能(néng)源新模式，打造深投控第一個“零碳”園區，實現降碳過(guò)程數據化，助力深圳實現“雙碳”目标。
降碳：利用(yòng)園區綜合能(néng)源系統，實現綠色建築、冰蓄冷系統的監管與調度，降低園區全生(shēng)命周期碳排放。
替碳：利用(yòng)園區綜合能(néng)源系統，實現光伏發(fā／fà)電、儲能(néng)系統、新能(néng)源充電樁的聯調與聯控，構建新能(néng)源本地消納體系，提高能(néng)源效率。
節碳：利用(yòng)園區綜合能(néng)源系統，開展售電和能(néng)源托管服務，對(duì)空調、照明、電梯、數據中心等進行(háng / xíng)綜合能(néng)源管控，實現節能(néng)增效。
智慧園區：融智慧于(yú)點滴，伴産業成長
圍繞着(zhe／zhuó／zhāo／zháo)産業聚集、企業成長和人文關懷，打造園區智慧場景，提供便捷泛在的智慧服務，提升園區服務體驗及客戶滿意度，實現管理降本增效。
智慧運維：升級園區綜合運維系統，打造設備設施管理雲平台，實現對(duì)電梯、高壓配電房、電梯機房、空調機組等設施的運行(háng / xíng)狀态進行(háng / xíng)實時監測，主動預知故障，提高運維效率，降低運維成本。
智慧通行(háng / xíng)：升級智慧停車系統，建立無人值守體系，提供車位引導、車位預定、室内導航、反向尋車等功能(néng)；升級訪客管理系統，解決園區通行(háng / xíng)數字認證問題，提升用(yòng)戶通行(háng / xíng)效率。
智慧門戶：升級My Bay園區服務平台，構建基礎服務、公共服務、産業服務門戶，集成第三方服務資源，打造園區産業服務生(shēng)态體系，助力企業全生(shēng)命周期發(fā／fà)展。
數字園區：構數字發(fā／fà)展引擎，助産業騰飛
利用(yòng)智慧園區平台，打造雙數字孿生(shēng)體系園區IOC運營中心，實現物理空間與産業空間數字化，增強園區資産管理能(néng)力，促進産業鏈協同，提升産業運營服務品質。
物理空間數字化：應用(yòng)BIM+GIS技術，對(duì)空間及設備進行(háng / xíng)數字映射，爲資産運維管理提供多維視角，實現資産看得(dé / de / děi)見、盤得(dé / de / děi)清、控得(dé / de / děi)住，優化運營機制和策略，提升資産管理效能(néng)，減低整體運維成本。
産業空間數字化：通過(guò)産業數字孿生(shēng)體，精準勾繪産業肖像與産業鏈路，分析産業發(fā／fà)展态勢和生(shēng)态環境，提升招商效率與産業服務能(néng)力，實現産業培育、産業促進和産業協同。
本次智慧化升級，恩斯迈助力深圳灣科技生(shēng)态園構建了智慧園區統一數字底座，完成了物聯通、業務通和數據通的基礎建設。實現了園區整體運營提效、降本、增收，園區内設備設施故障率下(xià)降，所(suǒ)需運維人員減少，園區工作人員效率提高，用(yòng)戶投訴率降低，産業運營能(néng)力與客戶服務能(néng)力不斷提升。
同時，本次智慧化改造爲深投控建設自(zì)主知識産權的智慧園區平台奠定了基礎，基于(yú)平台可(kě)有效固化深投控産業運營體系，鞏固“産業創新、運營創新、标準創新”的“深圳灣”模式，複制和輸出“深圳灣”品牌，推動深投控“一區多園”戰略的實施。
