智慧建築運營基礎管理

1. 平台基礎功能(néng)：包含基礎數據管理，如(rú)組織/人員管理，角色及權限管理，日志管理。支持靈活定義和管理樓宇和園區空間，支持多層級自(zì)定義空間管理。

2. 工單中心：通過(guò)多樣化的工單發(fā／fà)起形式、各類SOP執行(háng / xíng)标準和過(guò)程監督機制，實現工單流轉規範和提升服務品質，如(rú)發(fā／fà)現異常故障，可(kě)快速報修，支持拍照/文字等反饋；支持工單派發(fā／fà)、工單處理；支持工單記錄、處理狀态、處理人員、處理部門查詢；支持已處理、未處理工單數量統計；

3. 告警中心：通過(guò)統一告警管理、告警處置預案的設置、對(duì)重複告警的降噪，實現告警的精準判斷和高效處置：告警警預案配置：可(kě)根據客戶實際的預案進行(háng / xíng)配置，如(rú)消防告警預案，入侵告警預案等，支持預案執行(háng / xíng)，支持在三維界面上操作預案的各執行(háng / xíng)步驟；

4. lBIM引擎：支持建築BIM模型的模型文件管理、輕量化與可(kě)視化渲染。

IOC智慧運營可(kě)視化系統

1. 綜合态勢通過(guò)BIM與樓宇多維數據的融合，讓運營人員對(duì)樓宇的設備設施、安全、人員、車輛、空間和能(néng)耗等運營态勢有一個整體、宏觀的感知，用(yòng)于(yú)支撐管理者在資源調度，人員分配等方面的精準決策；

2. 園區概覽是對(duì)整個項目宏觀信息進行(háng / xíng)彙總分析，主要(yào / yāo)包括樓宇總體介紹，設備統計，告警統計，人員統計，停車統計，能(néng)耗統計闆塊；

3. 設備态勢支持查看設備概覽，支持在BIM孿生(shēng)界面上交互查看離線和故障等狀态設備的分布情況。同時支持查看設備故障排名，工單處理時長變化趨勢，巡檢統計，保養統計和維保工單統計；

4. 安全态勢彙總樓宇的與安全相關的數據并結合樓宇BIM位置進行(háng / xíng)展示和分析，支持樓宇安全檢查管理，安全隐患管理，實時視頻，火災監測和近30天(tiān)告警趨勢；

5. 通行(háng / xíng)态勢：人員通行(háng / xíng)統計、車流量統計、車位管理、車位收入統計、人員通行(háng / xíng)實況、車輛通行(háng / xíng)實況；

6. 能(néng)耗态勢：能(néng)耗總覽、用(yòng)能(néng)趨勢分析、用(yòng)能(néng)分項排行(háng / xíng)、用(yòng)能(néng)定額分析、用(yòng)電分布、用(yòng)水分布；

IBMS集成管理系統

1. 集成管理将樓宇和園區的各個子系統聯接起來，實現對(duì)各子系統進行(háng / xíng)全程集中監控和管理，同時支持二維和三維兩種界面交互形式。并支持将所(suǒ)有子系統的數據收集，整理，共享，使各個原本獨立的子系統，可(kě)以在統一的管理平台上互聯互通，從而(ér)獲得(dé / de / děi)高效、協同、互動、整體的效益；

2. 超級中控将樓宇機電類重點機房在BIM數字孿生(shēng)上進行(háng / xíng)多合一整合，支持将原本分散的配電房，制冷機房，水泵房的值班監控工作放在線上三維空間實現，三維的操作界面，操作簡單濕滑；

3. 支持與暖通空調集成，通過(guò)對(duì)空調機組設備的監控；支持查看具體設備相關參數以及運行(háng / xíng)參數；

4. 支持與給排水系統集成，實時監控水泵的運行(háng / xíng)狀況、在線狀态，水箱的高水位、低水位、報警狀态；

5. 支持與給電梯系統集成，支持實時監控每一部電梯的運行(háng / xíng)狀态、上下(xià)行(háng / xíng)、所(suǒ)處樓層、梯門開關狀态； 

6. 支持與冷熱源系統集成，通過(guò)對(duì)建築體内冷熱源整體系統運行(háng / xíng)進行(háng / xíng)實時監控及效率評估，結合智能(néng)數據分析、關聯告警實現運行(háng / xíng)動态診斷及提醒，支撐冷站、熱站機房工作管理的減員增效提質；
   

7. 支持與信息發(fā／fà)布系統集成，支持監控發(fā／fà)布屏的狀态、當前溫度等信息；
   

8. 支持與冷熱源系統集成，通過(guò)對(duì)建築體内冷熱源整體系統運行(háng / xíng)進行(háng / xíng)實時監控及效率評估，結合智能(néng)數據分析、關聯告警實現運行(háng / xíng)動态診斷及提醒，支撐冷站、熱站機房工作管理的減員增效提質；

9. 支持與信息發(fā／fà)布系統集成，支持監控發(fā／fà)布屏的狀态、當前溫度等信息

10. 支持與公共廣播系統集成，實時監控廣播的開關狀态、音量大小等信息，并支持遠程啓停和音量控制；

11. 支持與照明系統集成，支持通過(guò)樓棟，樓層，回路等多種維度進行(háng / xíng)遠程控制；

12. 支持與照明系統集成，通過(guò)配電線路數據多級整合，向機電工程人員提供形象、物理映射清晰、實時的用(yòng)電回路運行(háng / xíng)情況，實時查看各關聯設備詳細運行(háng / xíng)數據和告警數據；

13. 支持能(néng)耗數據采集、統計、決策分析，支持水、電的能(néng)耗能(néng)效實時監測、遠程抄表、能(néng)源報表、能(néng)源趨勢等；

14. 支持與送排風機系統集成，實時監控開關狀态、故障狀态等信息；

綜合安防系統

1. 綜合安防支持視頻監控系統、門禁系統、停車場系統、入侵報警系統、電子巡更、消防系統、考勤系統、訪客系統等樓宇子系統的接入，同時支持二維和三維兩種交互形式；

2. 視頻監控支持實時播放、錄像回放、PTZ控球，支持多分屏的視頻播放，支持錄像的搜索、快放、慢放、暫停、播放等操作；

3. 視頻接力通過(guò)借用(yòng)助BIM的空間計算能(néng)力，實現對(duì)移動目标一步步接力追蹤的目的，同時可(kě)以在三維可(kě)視化上形成追蹤軌迹；

4. 支持門禁系統設備列表展示，支持通過(guò)樓棟、樓層、門禁名稱、門禁位置等信息查詢門禁設備，并支持遠程開關門禁的操作和查詢出入記錄信息；

5. 支持入侵報警設備報警狀态，布防狀态監控，支持一鍵布防和一鍵撤防，支持查看報警詳情，支持電子地圖展示分布位置和布防狀态，支持點擊布控區域查看實時報警記錄；

6. 支持電子巡更子系統集成，可(kě)按計劃名稱、巡更路線、巡更人員查詢巡更計劃，并支持按照時間段、巡更路線、巡更占，巡更狀态，巡更人員查詢巡更記錄，支持快速篩查出漏檢的狀态的巡更任務和查出未完成的巡更人員名單；

7. 支持消防設備（如(rú)煙感，手報，溫感等設備）的接入，支持在電子地圖上展示各消防設備的分布情況，支持查看各設備的告警狀态和故障狀态；

8. 支持訪客管理，支持訪客機設備的在線狀态監控，支持訪客預約記錄管理，可(kě)查看訪客預約的詳情，包括訪客信息，被訪者信息，預約時間，車輛号牌，随行(háng / xíng)人數等信息。同時支持查看出入記錄，包括通行(háng / xíng)時間，通行(háng / xíng)方向，通行(háng / xíng)方式等；

9. 支持考勤管理，支持考勤設備的在線狀态監控和考勤記錄管理。支持按時間段，考勤狀态，姓名等過(guò)濾條件查看考勤記錄。包括姓名、部門、上班狀态、打卡時間、下(xià)班狀态、打卡時間等；

設備設施運維管理系統

1. 智慧運維模塊主要(yào / yāo)包括設備台賬管理，設備巡檢管理，設備保養管理，設備報修管理，排班管理和AI運維；

2. 支持設備台賬管理，并支持以BIM三維的形式将接入的所(suǒ)有樓宇設備分門别類并結合實際空間位置進行(háng / xíng)展示，支持在三維空間上查詢設備的詳細檔案，包括設備的基本信息，物聯信息，保養記錄，巡檢記錄，維修記錄，告警記錄，附件文檔，全生(shēng)命周期；

3. 設備巡檢管理支持管理人員設置巡檢标準和巡檢計劃，系統根據标準計劃自(zì)動生(shēng)成巡檢工單，派單到一線巡檢人員的移動端。移動端支持查看巡檢任務和巡檢标準，并支持拍照上傳巡檢結果。管理人員可(kě)以界面查看巡檢的處理結果，巡檢進度，漏檢情況，超時情況等關鍵巡檢數據；

4. 支持設備保養管理，支持管理人員設置保養标準和保養計劃，系統根據标準和計劃自(zì)動生(shēng)成保養工單，派單給一線保養人員。移動端支持查看保養任務和巡檢标準，并支持拍照上傳保養結果。支持管理人員對(duì)保養結果的照片進行(háng / xíng)審核。針對(duì)超時未保養的可(kě)以界面上進行(háng / xíng)催單和轉派其(qí)它處理，确保設備能(néng)及時得(dé / de / děi)到保養；

5. 支持設備報修管理，支持移動端掃碼報修和PC界面錄入報修，支持報修的流程根據不同客戶的實際報修業務進行(háng / xíng)流程配置，報修工單會(huì)自(zì)己根據配置的流程流轉到各個報修人員手上，支持維修人員上傳維修結果圖片和維修意見，支持維修主管維修審核，支持客服人員進行(háng / xíng)回訪；

6. 支持排班管理，管理人員可(kě)以設置對(duì)應的班次和班組，同時支持給本團隊人員進行(háng / xíng)排班管理。支持查詢每個人的排班情況；

7. 支持AI運維，系統内置漏水檢測，用(yòng)電浪費檢測，空調制冷效果檢測等多種AI算法。算法通過(guò)對(duì)已有數據進行(háng / xíng)分析，發(fā／fà)現異常進行(háng / xíng)報警，支持通過(guò)告警預案的方式形成閉環流程；

智慧通行(háng / xíng)系統

1.  智慧通行(háng / xíng)支持樓宇内的車輛通行(háng / xíng)和人員通行(háng / xíng)，車輛通行(háng / xíng)主要(yào / yāo)包括車輛進出管理和停車管理。人員通行(háng / xíng)主要(yào / yāo)包括内部人員，訪客人員，其(qí)它人員在樓宇的通行(háng / xíng)管控功能(néng)；

2. 支持在BIM三維界面上設置車場的黑白名單，月卡，固定臨時車，免費卡等功能(néng)；

3. 支持查看車輛的檔案，通行(háng / xíng)記錄，繳費記錄等停車相關數據；

4. 支持在BIM三維界面上車位管理，點擊車位可(kě)以查看車位的狀态，如(rú)有停車，支持查看車牌号碼，入場時間，停車時長；

5. 支持場内車輛管理，可(kě)以在三維界面上搜索車輛，選擇車輛可(kě)以定位車輛在三維空間的位置，支持設置爲出場；

6. 支持車輛盤點，盤點停車場内的車位是否線上線下(xià)相符；

7. 人員通行(háng / xíng)，支持園區管理方把部分與入駐企業相關的門禁授權給入駐企業的行(háng / xíng)政，由企業的行(háng / xíng)政再對(duì)自(zì)己企業員工進行(háng / xíng)授權；

8. 支持入駐企業行(háng / xíng)政給内部人員批量授權，同時支持三維界面上的門禁上進行(háng / xíng)靈活的操作和授權；

9. 支行(háng / xíng)有權限人員使用(yòng)常開常關模式，遠程開門，周邊視頻，通行(háng / xíng)記錄，臨時授權，開放時間設置等；

10. 支持外部的訪客在小程序上進行(háng / xíng)訪客預約，支持被訪者審批預約申請，審批通過(guò)後(hòu)，訪客可(kě)以在小程序上打開通行(háng / xíng)二維碼，支持掃碼出入；

11. 支持訪客邀約，内部員工發(fā／fà)邀請給訪客後(hòu)，訪客收到短信，點擊短信内鏈接可(kě)以打開通行(háng / xíng)二維碼；

12. 支持VIP訪客邀請，和VIP訪客接待，系統支持接待預案的配置，接待工單的觸發(fā／fà)以及接待工作準備的進展跟蹤；

能(néng)耗管理系統

1. 能(néng)耗管理支持水，電表的能(néng)耗數據采集分析，數據分析，能(néng)耗排名，能(néng)耗報告，定額管理等功能(néng)；

2. 支持基礎設置，包括能(néng)耗類型，能(néng)耗維度，表計配置等功能(néng)；

3. 支持能(néng)耗明細查看，可(kě)按抄見用(yòng)量，窗口讀數，時間範圍，能(néng)耗類型和能(néng)源維度過(guò)濾查詢；

4. 支持能(néng)耗對(duì)比，可(kě)選多個對(duì)象對(duì)比或者選同一對(duì)象在多個時間段内時行(háng / xíng)對(duì)比；

5. 支持能(néng)耗排名，可(kě)按時間範圍，能(néng)耗類型和能(néng)源維度來選擇對(duì)比項。

6. 支持定額管理，可(kě)根據不同的分項進行(háng / xíng)定額預算進行(háng / xíng)分配，超過(guò)定額的需要(yào / yāo)告警提示；

7. 支持能(néng)耗報告，支持報告總覽，詳細報告；